الملك سلمان ينتصر للمواطنين ملاكا ومستأجرين بالقطاع السكني

الملك سلمان ينتصر للمواطنين ملاكا ومستأجرين بالقطاع السكني

تم – الرياض
انتصر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، للمواطنين ملاكا ومستأجرين في القطاع السكني من خلال إلزام وزارة الإسكان بإعداد وتنفيذ برنامج لضمان دعم المواطنين غير القادرين على دفع أجرة المسكن، ويمول مما قد يخصص له في ميزانية الدولة ومن الإعانات والهبات، والأوقاف التي تخصص لذلك مع تكون لجنة (أو أكثر) في كل منطقة أو محافظة.

وحرر قرار مجلس الوزراء قضايا غياب بعض المستأجرين أو هربهم وفي ذممهم إيجارات متبقية مع ترك العين المؤجرة مقفلة، من الإجراءات البيروقراطية السابقة ما بين مراكز الشرط ومراكز تنفيذ الأحكام الحقوقية وصولا لمحاكم وزارة العدل السعودية والتي سجلت أكثر من 54 ألف دعوى قضائية مالية، جراء خلافات بين الملاك والمستأجرين في مختلف المناطق، بين عامي 1432 و1436 بحسب مؤشر وزارة العدل الإلكتروني للقضايا المالية عن إيجارات العقارات، ويقدر متوسط عدد القضايا التي تستقبلها المحاكم يوميا بـ30 قضية، بحسب مصادر صحافية.

وأكدت المصادر أن مجلس الوزراء اعتمد وأقر عددا من الترتيبات، من بينها إلزام الوسطاء العقاريين – المرخص لهم – بتسجيل جميع عقود إيجار الوحدات السكنية والتجارية إلكترونيا من خلال الشبكة الإلكترونية.

وأوضحت أن يخالف ذلك تطبق عليه العقوبات الواردة في لائحة تنظيم المكاتب العقارية، بمثابة حماية للمستثمرين الملاك وللمستأجرين من المواطنين معا، وضبط واضح لمعالجة حالات هروب ومماطلة المستأجرين في تنفيذ العقود المبرمة معهم وإخلاء العين المؤجرة عند انتهاء العقد.

ويدفع قرار مجلس الوزراء، وزارة الإسكان نحو العمل الميداني في تنظيم قطاع إيجار المساكن وتفعيل الخدمات الإلكترونية لأطراف العملية التأجيرية عبر منصتها الإلكترونية بعدما ظل أصحاب مكاتب العقار وبعض مالكي العقار يعاقبون مستأجريهم بالاجتهادات الشخصية، مثل محاولة قطع التيار الكهربائي أو الماء عن المؤجر مما ولد خلافات وصراعات ما زالت أصداؤها في المحاكم ومراكز الشرط، بحسب المصادر.

وأكدت المصادرأن مجلس الوزراء حرص على المضي نحو تفعيل المنصات الإلكترونية للتحقق من هوية المستأجر، والتوثيق الإلكتروني لعقد الإيجار بحيث يكون العقد في حكم السند التنفيذي أمام القضاء، والوساطة العقارية، وبيانات السكن المؤجر، والسداد الإلكتروني لفاتورة الإيجار بالتعاون مع وزارة المالية ومؤسسة النقد العربي السعودي.

اضف رد

لن يتم نشر البريد الإلكتروني .

احجز اسمك عبر "تسجيل عضوية" لمنع الآخرين من انتحاله في التعليقات.

التعليقات المنشورة بأسماء أصحابها أو بأسماء مستعارة تمثل وجهة نظر كاتبها فقط